Question :
Est-il permis d’acheter des appartements avant le début de la construction, lorsqu’on n’a même pas vu les fondations de l’immeuble ? Est-ce légitime d’acheter quelque chose qui n’existe pas encore ?
Réponse :
Si toutes les caractéristiques du bien immobilier sont clairement définies dans le projet et qu’il n’y a pas de risque d’injustice ou de désaccord futur, un tel contrat peut être permis selon les règles de l’exception (contrat de commande) en fiqh.
Le contrat de commande consiste en un accord entre l’acheteur et le producteur pour la fabrication d’un bien à une date future. Le prix d’un bien payé à l’avance peut être réduit, comme dans l’exemple où un bien coûtant 100 lira à terme serait vendu 90 lira s’il est payé entièrement à l’avance. Ce type de transaction n’est pas considéré comme un contrat avec intérêt (riba), mais plutôt comme un moyen de financement sans intérêt.
